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設
計
の
流
れ
| 新 築 戸 建 て 住 宅 の 場 合 |
1. |ご 相 談 |
メールや電話にてお問い合わせください.
おおまかなご要望やご予算、完成希望時期などについて教えていただけると助かります.
2. | ヒアリング |
お会いして、家や暮らしについてのお話しをさせてください.
3. | プ レ ゼ ン テ ー シ ョ ン | 2 ~ 3 週 間
敷地調査、法令確認などを行い、図面や模型等によるご提案をさせて頂きます.
*この提案料として10万円(税別)を頂いております.
設計監理契約に至った場合、その契約金額に提案料を充当します.
4. | 設 計 監 理 契 約 |
正式に設計依頼を頂く場合、設計監理契約を交わします.
5. | 基 本 設 計 | 3 ヶ月
ご提案プランをもとに基本設計を練ります.
最終的な平面プラン・断面計画、構造など、建物の基本的な方針を決定します.
6. | 実 施 設 計 | 3 ヶ月
基本設計をもとに、工事の発注ができる設計図書を作成します.
仕上材・衛生設備・照明・構造・家具・各部の詳細図を作成し検討を重ねます.
7. | 工 事 見 積 | 1 - 2 ヶ月
施工業者を選定し、工事見積を依頼します.
見積の査定を行い、必要があれば工事費の予算調整(減額・仕様変更)を行います.
8. | 建 築 確 認 申 請 |
確認申請図書を作成し、建主の代理として検査機関へ申請します.
9. | 工 事 契 約 |
工事請負契約は建主と施工業者の間で交わされます.
当事務所は監理者として立ち会いを致します.
10. | 着 工・工 事 監 理 | 6 - 10 ヶ月
設計図書の通りに工事が行われているかを検査・監理します.
11. | 竣 工 引 渡 し |
検査機関による完了検査、当事務所による設計検査を行い、お引渡しとなります.
*上記費用には確認申請代行手数料、構造設計料は含みません.
12. | そ の 他 : 設 計 監 理 料 に 含 ま な い 諸 費 用 |
・建築確認申請代行手数料:20万円~30万円(消費税別)
・フラット35、助成金、性能評価等の申請代行手数料:30万円(消費税別)
・構造設計料:木造2階建て規模の場合で60万円程度(消費税別)(必要な場合)
・敷地測量費(必要な場合)
・地盤調査費および地盤改良費(地盤改良費は必要な場合)
・その他各種申請料、各種調査費用(確認申請・中間検査・完了検査料等)
・交通費(遠方の場合のみ実費をご負担ください)
*ご不明な点は遠慮なくお問い合わせください.
お問い合わせフォーム : contact