閑静な住宅地.

築40年経つ住宅は、父も育った思い出のある場所.

 

それは小さな19坪の家.

窓をあけると穏やかな風がながれ、自然素材と木の温もりが感じられる心地よくやさしい住まい

 

の自宅兼事務所にリノベーションをしました.

受け継ぐ時間と住宅は、時を超えて経年変化していき、地域になじむことになると思います.
 

ここには 私たちが「こんな暮らしがしてみたい」と思う心地いい暮らしを詰め込んでいます.

まずは「アトリエムスタ設計室の日常の暮らし」をご覧いただきながら暮らしの話をしませんか?

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|  新 築 戸 建 て 住 宅 の 場 合  |

1.  |ご相談 |

メールや電話にてお問い合わせください.

おおまかなご要望やご予算、完成希望時期などについて教えていただけると助かります.

2.  | ヒアリング |

お会いして、家や暮らしについてのお話しをさせてください.

3.  | プレゼンテーション |  2~3週間

敷地調査、法令確認などを行い、図面や模型等によるご提案をさせて頂きます.
*この提案料として10万円(税別)を頂いております.
  設計監理契約に至った場合、その契約金額に提案料を充当します.

 

4.  | 設計監理契約 |

正式に設計依頼を頂く場合、設計監理契約を交わします.

 

5.  | 基本設計 |  3ヶ月

ご提案プランをもとに基本設計を練ります.
最終的な平面プラン・断面計画、構造など、建物の基本的な方針を決定します.

 

6.  | 実施設計 |  3ヶ月

基本設計をもとに、工事の発注ができる設計図書を作成します.
仕上材・衛生設備・照明・構造・家具・各部の詳細図を作成し検討を重ねます.

 

7.  | 工事見積 |  1 - 2ヶ月

施工業者を選定し、工事見積を依頼します.
見積の査定を行い、必要があれば工事費の予算調整(減額・仕様変更)を行います.

 

8.  | 建築確認申請 |

確認申請図書を作成し、建主の代理として検査機関へ申請します.

 

9.  | 工事契約 |

工事請負契約は建主と施工業者の間で交わされます.
当事務所は監理者として立ち会いを致します.

 

10.  | 着工・工事監理 |  6 - 10ヶ月

設計図書の通りに工事が行われているかを検査・監理します.

 

11.  | 竣工引渡し |

検査機関による完了検査、当事務所による設計検査を行い、お引渡しとなります.

*上記費用には確認申請代行手数料、構造設計料は含みません.
 

 

12.その他  | 設計監理料に含まない諸費用 |

・建築確認申請代行手数料:20万円~30万円(消費税別)
・フラット35、助成金、性能評価等の申請代行手数料:30万円(消費税別)
・構造設計料:木造2階建て規模の場合で60万円程度(消費税別)(必要な場合)
・敷地測量費(必要な場合)
・地盤調査費および地盤改良費(地盤改良費は必要な場合)
・その他各種申請料、各種調査費用(確認申請・中間検査・完了検査料等)
・交通費(遠方の場合のみ実費をご負担ください)

 

*ご不明な点は遠慮なくお問い合わせください.

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