- 戸 建 て / マ ン シ ョ ン ・団地 -

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| リ ノ ベ ー シ ョ ン ・ リフォームの 場 合  |

1.   | ご 相 談  |

メールや電話にてお問い合わせください.

おおまかなご要望やご予算、完成希望時期などについて教えていただけると助かります.

2.   |  ヒ ア リ ン グ  |

お会いして、家や暮らしについてのお話しをさせてください.

3.   |  現 地 現 状 調 査 / 計 測・耐 震 診 断  |

・ 戸建ての場合 : 中古物件購入は、売主様のご許可をいただき弊社簡易診断を行います(費用別途)

         : 一般診断・精密診断が必要な場合は、工務店に依頼します(費用別途) 

    物件の築年数、住宅ローン控除利用によりスケジュールの確認、耐震診断表をお渡し致します.

・マンション・団地の場合 : 現地現状調査、計測等を行います.

* 戸建てリノベーション購入時前からお問い合わせしていただくと、住宅ローン控除についても

  不動産屋さんとやり取りもできることも多いので、早めのお問い合わせをお勧めします.

4.   |  プ レ ゼ ン テ ー シ ョ ン  |  2 ~ 3 週 間

敷地調査、法令確認などを行い、図面や模型等によるご提案をさせて頂きます.
*この提案料として10万円(税別)を頂いております.
  設計監理契約に至った場合、その契約金額に提案料を充当します.

 

5.   |  設 計 監 理 契 約  |

正式に設計依頼を頂く場合、設計監理契約を交わします.

 

6.   |  基 本 設 計  |  2 ヶ月

ご提案プランをもとに基本設計を練ります.
最終的な平面プラン・断面計画、構造など、建物の基本的な方針を決定します.

7.   |  実 施 設 計  |  3 ヶ月

基本設計をもとに、工事の発注ができる設計図書を作成します.
仕上材・衛生設備・照明・構造・家具・各部の詳細図を作成し検討を重ねます.

8.   |  工 事 見 積  |  1 - 2 ヶ月

施工業者を選定し、工事見積を依頼します.
見積の査定を行い、必要があれば工事費の予算調整(減額・仕様変更)を行います.

9.   |  工 事 契 約  |

工事請負契約は建主と施工業者の間で交わされます.
当事務所は監理者として立ち会いを致します.

10.  |  着 工・工 事 監 理  |  4 - 6 ヶ月

設計図書の通りに工事が行われているかを検査・監理します.

​戸建ての場合は、規模にもよりますが6カ月程度と考えています.

11.  |  竣 工 引 渡 し  |

検査機関による完了検査、当事務所による設計検査を行い、お引渡しとなります.

 

12.  |  ア フ タ ー フ ォ ロ ー  |

竣工後おおよそ1年は、アフターフォローを致します.
不具合があれば施工会社に直してもらうための仲介や建物との付き合い方などその後も

困ったことや新たなご相談ごとがありましたら連絡ください.

 

13.  | そ の 他 設 計 監 理 料 に 含 ま な い 諸 費 用  |

・弊社簡易診断 / 診断表:6万円(消費税別)
・一般診断・精密診断:工務店に依る. ≒ 6万円~10万円(消費税別)
・住宅ローン控除に必要な書類 : 6万円~(消費税別)(必要な手続きに依る)
・敷地測量費(必要な場合)
・現状の地盤調査費および地盤改良費(地盤改良費は必要な場合)
・交通費(遠方の場合のみ実費をご負担ください)

 

*規模の小さいリフォームの場合は設計・監理期間は短くなります.

*ご不明な点は遠慮なくお問い合わせください.

   お問い合わせフォーム : contact