|  住宅の新築工事の場合  |

 

ご相談から完成するまで平均して1年～1.5年ほどかかります。
基本設計(2〜3ヶ月)＋実施設計(2～3ヶ月)＋確認申請・見積もり調整（2ヶ月）＋工事(6～10ヶ月)
計画の規模や種別によって期間は変動しますのであらかじめご相談下さい.
スケジュールに制約をお持ちの方はそちらを目安をはじめにご呈示させていただきます.

 

1.   | ご 相 談  |

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メールや電話にてお問い合わせください.

おおまかなご要望やご予算、完成希望時期などについて教えていただけると助かります.

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2.   |  ヒアリング  |

お会いして、家や暮らしについてのお話しをさせてください.

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3.   |  プ レ ゼ ン テ ー シ ョ ン  |  2 ～ 3 週 間

敷地調査、法令確認などを行い、図面や模型等によるご提案をさせて頂きます.
＊この提案料として10万円（税別）を頂いております.
　 設計監理契約に至った場合、その契約金額に提案料を充当します.

 

4.   |  設 計 監 理 契 約  |

正式に設計依頼を頂く場合、設計監理契約を交わします.

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5.   |  基 本 設 計  |  3 ヶ月

ご提案プランをもとに基本設計を練ります.
最終的な平面プラン・断面計画、構造など、建物の基本的な方針を決定します.

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6.   |  実 施 設 計  |  3 ヶ月

基本設計をもとに、工事の発注ができる設計図書を作成します.
仕上材・衛生設備・照明・構造・家具・各部の詳細図を作成し検討を重ねます.

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7.   |  工 事 見 積  |  1 － 2 ヶ月

施工業者を選定し、工事見積を依頼します.
見積の査定を行い、必要があれば工事費の予算調整（減額・仕様変更）を行います.

 

8.   |  建 築 確 認 申 請  |

確認申請図書を作成し、建主の代理として検査機関へ申請します.

 

9.   |  工 事 契 約  |

工事請負契約は建主と施工業者の間で交わされます.
当事務所は監理者として立ち会いを致します.

 

10.  |  着 工・工 事 監 理  |  6 － 10 ヶ月

設計図書の通りに工事が行われているかを検査・監理します.

 

11.  |  竣 工 引 渡 し  |

検査機関による完了検査、当事務所による設計検査を行い、お引渡しとなります.
 

12.  |  ア フ タ ー フ ォ ロ ー  |

竣工後おおよそ1年は、アフターフォローを致します.
不具合があれば施工会社に直してもらうための仲介や建物との付き合い方などその後も

困ったことや新たなご相談ごとがありましたら連絡ください.

 

13.  |  そ の 他 : 設 計 監 理 料 に 含 ま な い 諸 費 用  |

・建築確認申請代行手数料：25万円（消費税別）
・フラット35、助成金、性能評価等の申請代行手数料：25万円（消費税別）
・構造設計料：木造2階建て規模の場合で7万円～程度（消費税別）（必要な場合）
・敷地測量費（必要な場合）
・地盤調査費および地盤改良費（地盤改良費は必要な場合）
・その他各種申請料、各種調査費用（確認申請・中間検査・完了検査料等）
・交通費（遠方の場合のみ実費をご負担ください）

 

 

＊ご不明な点は遠慮なくお問い合わせください.

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